Höjda arrenden på Gullholmen

Pressmeddelande 2006-07-01

Med anledning av kraftiga höjningar av taxeringsvärden och fastighetsskatt kommer Statens fastighetsverk (SFV) att höja sina arrenden på ön Gullholmen i Bohuslän. Arrendehöjningen träder i kraft den 1 januari 2008. SFV har bjudit in arrendatorerna på Gullholmen till en första informationsträff den 1 juli 2006.

Höjning av fastighetsskatt och taxeringsvärde påtvingar höjda arrenden

SFV betalar fastighetsskatt för alla sina tomter på Gullholmen. De arrenden SFV tar i dag räcker inte ens till att betala hälften av fastighetsskatten. Målet med arrendehöjningen är att täcka in kostnaden för fastighetsskatten och bidra till förvaltningen av SFV:s kustnära fastigheter.

I dagsläget har SFV totalt 36 bostadsarrenden på Gullholmen. Bostadsarrendena innebär att SFV äger tomten medan arrendatorn äger huset på tomten. I de allra flesta fall används tomterna för sommarboende på Gullholmen.

Flera alternativ för att passa alla på Gullholmen

Från den 1 januari 2008 erbjuder SFV tre olika alternativ för sina hittillsvarande arrendatorer. Alternativen är utarbetade för att alla ska kunna hitta bra lösning för ett fortsatt boende på Gullholmen. De tre alternativen är:

1. Förnyat arrendeavtal med ett arrende på tre procent av tomtens taxeringsvärde. Avtalet gäller i fem år. Fastighetsskatten ingår i arrendet.
2. Upprättande av tomträttsavtal med en avgift på 2,5 till 3,75 procent av tomtens taxeringsvärde. Avtalet gäller i 40 till 50 år. Avgiftsjustering sker vart tionde år. Fastighetsskatten tillkommer utöver avgiften.
3. Möjlighet till friköp av tomten. En oberoende fastighetskonsult värderar varje enskild tomt i funktion av tomtens läge. Vid friköp kan tomten rimligen enbart säljas till en person - arrendatorn som äger huset på tomten. Därför värderas tomten lägre än vad den skulle göra om det fanns flera köpare. När Skatteverket tar beslut om taxeringsvärde tas inte hänsyn till dessa förhållanden, och därför blir taxeringsvärdet högre än det värderade tomtpriset.

Arrendatorn betalar inte skatt för tomten

Husen på Gullholmen värderas till långt under hälften av vad själva tomterna värderas till. SFV:s arrendatorer betalar den lägre fastighetsskatten för huset, medan SFV betalar den högre fastighetsskatten för tomten som huset står på.

För arrendatorn innebär det en betydligt lägre skattekostnad än för den boende tomtägaren, som betalar fastighetsskatt för både hus och tomt.

En andra informationsträff med arrendatorerna på Gullholmen är planerad den 3 oktober 2006. Inför denna träff ska arrendatorerna ha fått förslag till nya arrendeavtal.

För mer information:

• Krister Andersson, förvaltare för Kronoholmar, Statens fastighetsverk, tel 031 137 589 / 0702 48 57 40, fax 031 80 66 18, e-post krister.andersson@sfv.se
• Anna Choulier-Renström, informatör, Statens fastighetsverk, tel 0702 86 76 42, e-post anna.choulier-renstrom@sfv.se
• Jenny Svederman, pressekreterare, Statens fastighetsverk, tel 08 696 71 87 / 0707 96 71 87, fax 08 696 70 37, e-post jenny.svederman@sfv.se

Tradition i utveckling. Vi har många kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer i vårt land. De är en del av vår gemensamma historia och framtid. Statens fastighetsverk förvaltar Sveriges nationalbyggnader; slott och kungsgårdar, teatrar, museer, ambassader samt en sjundedel av landets yta bestående av skog och mark.